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独家数据发布!刚刚南京别墅销售排行榜出炉!

发表于:2019-10-11 12:38:28

声明:文中数据全部来自于南京网上房地产,若有不同意见可在评论区留言。

365淘房 馨怡 今天,南京别墅圈独家发布9月南京别墅销量榜单!8月26日-9月25日南京全市别墅共成交了124套,与上个月成交99套相比,上涨了25%。

No.1

两江板块领先,溧水不甘落后

本月,江北板块成交48套别墅房源,占据全市别墅成交量的38.7%,排名第一;江宁以4套之差排名第二,溧水以27套成交量位列第三。

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去年开始,南京全市别墅上市量就开始明显减少,多个区域已经无墅可售,成交量更是惨淡挂零。

今年以来,无论是江北的千万级豪宅金基九月森林、仁恒凤凰山居,还是江宁的改善型叠墅五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉上淮铂悦府(铂悦·源墅),都是一开盘就遭疯抢。直到现在,还有不少购房者在苦等新房源的入市。

如果说2016年是南京别墅的“豪宅元年”,那今年就将是南京别墅的“收官年”。

去年,江北推出大量的改善型叠墅,目前均已剩少量房源在售,预计今年收官。

本就库存不多的江宁板块,形势也很严峻。一直以优质山水环境著称的瑞安翠湖山,目前已经仅剩最后3、4套房源在售,收官在即。

虽然今年上秦淮区域推出了不少新房源,但依旧无法改善市场供不应求的状态。

目前葛洲坝融创紫郡府仅剩最后一栋叠墅未拿销许,只有18套;五矿澜悦栖原仅剩最后3栋叠墅未拿销许,只有60套。

可喜的是,节前刚刚完成首开的银城旭辉上淮铂悦府(铂悦·源墅)预计将在本月底再次加推部分新房源,建筑面积约125㎡—231㎡,银城物业,纯别墅准现房销售。

而已有2年没有动静的诚园南区(原名帝景天誉)也将加推27套联排产品,建筑面积约267-301㎡,毛坯交付。

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九龙湖别墅目前也处于无房在售的状态,不过据置业顾问介绍,后期还将会加推新房源,具体信息待定。

No.2

城中供应不足,远郊别墅成主力

在南京全市别墅销售金额排行榜中,溧水的卧龙湖小镇以8065万成为9月销售金额冠军!江宁纯墅瑞安翠湖山以微末之差位居第二,富力城排名第三。

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在本月全市别墅销售套数排行榜中,卧龙湖小镇以26套成交量排名第一,夺得9月别墅销售双料冠军!郦湖美墅与荣耀府以13套并列第二。

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从近几个月的成交数据来看,主城别墅的供需矛盾加大,使得远郊别墅成交量大幅上升。溧水的卧龙湖小镇、六合的郦湖美墅均是隐藏的黑马。

而从产品类型来看,早已没有上市量的联排产品,总是在成交量上脱颖而出。

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不过也很正常,如今购房者对于居住的要求越来越高,联排是他们心理承受的最底线。对于他们而言,买别墅就是买生活,有天有地有院子,楼上下只有自己一家,这才是最理想的生活状态。

但是从目前南京别墅市场的联排存量来看,仅有江北的郦湖美墅、正源尚峰尚水、路易庄园、江宁的瑞安翠湖山有少量联排房源在售。机会不多,且买且珍惜。

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